Правительство разрабатывает законопроект, позволяющий избавиться от аварийного жилья после 2017 года. К этому времени закончится действовать программа расселения, однако вряд ли к следующему году проблема будет полностью решена. Поэтому Дмитрий Медведев дал поручение о разработке проекта, который бы продолжал борьбу с аварийным жильем.
Минстрой предлагал порядок расселения жильцов из аварийного жилья, которое было признано таковым до 2012 году. Так, состоятельным гражданам, в том числе и тем, у кого могли быть зарегистрированные акции, предлагали инвестировать принадлежащий им земельный участок в жилье с доплатой. Однако такой проект не прошел. Поэтому от министерств все еще требуют разработать такой проект, который бы мог работать постоянно, без каких-то временных рамок.
Сейчас же граждане, проживающие в домах, признанных аварийными, имеют право на квартиры в новых домах. С 2014 года расселить необходимо 11,4 млн кв м. До 2017 года, когда заканчивается действие этой программы, осталось «разобраться» с 5,5 млн кв аварийного жилья. Однако тут надо помнить, что данная программа касается исключительно тех домов, которые признаны аварийными до января 2012 года. А между тем и после срока достаточно кв метров, которые непригодны для жилья. И с этим тоже надо что-то делать.
Ожидается, что к 2035 году количество аварийного жилья приблизится к 100 млн кв м. Среди предложений рассматриваются 2 варианта: продление действующей программы или предоставление гражданам возможности замены аварийного жилья в соцнаем или в аренду с возможностью выкупа. В этом случае предоставляется кредит на 30 лет под 3%. Предусматривается и вариант, если граждане не захотят выкупать такое жилье. В этом случае они смогут в нем жить без права перепродажи и приватизации.
Примерно такую схему уже предлагал Минстрой. Тогда планировалось предоставлять квартиры в соцнаем малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий. В случае, если аварийное жилье находится в собственности гражданин, то для того, чтобы получить право на такой наем, он должен будет отказаться от этой собственности. Если же такой вариант собственнику не подходил, то он должен был сам искать инвестора для строительства нового дома или доверить это дело муниципалитету. Подобное решение необходимо было принять в течение 10 дней после того, как дом признается аварийным.
В Белый дом уже внесен проект, однако правительство настаивает на необходимости проведения обсуждений по этому вопросу.