С апреля этого года был запущен механизм субсидирования ипотеки в части снижения ставок. С легкой руки председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева был подписан документ, которым предусматривается возмещение недополученных доходов по выданной населению ипотеке.

На получение льгот, однако, могут рассчитывать финансово-кредитные учреждения, имеющие большой опыт работы по профильным программам. Причем, неважно, каким будет размер выданного под покупку первичного жилья кредита. Банкам же, чей кредитный портфель «перевалил» за отметку 300 млн. рублей, придется обращаться за субсидиями напрямую в Минфин, а мелким кредитным организациям со скромным объемом ипотеки — в Агентство по ипотечному жилкредитованию.

Со слов экспертов, выделенный государством бюджет под субсидирование % ставок по ипотечным кредитам составляет 20 млрд. рублей. Благодаря этому средняя ставка по займам для покупателей жилья на первичном рынке будет «опущена» до 13% годовых.

Добавим, что получение госпомощи возможно только при условии наличия кредитного договора в национальной валюте (рублях) сроком выдачи не ранее марта 2015 года. При покупке жилья за наличные средства частные лица могут взять от 3-х до 8-ми млн. рублей (в зависимости от адреса от собственника или места размещения жилого объекта).

Также в Постановлении Правительства указано, что период субсидирования процентов по займам продлится еще год при условии, если Центробанк сохранит ключевую ставку на прежнем уровне. В противном случае, 9,5%.станут мощным фактором приостановления программы поддержки. Тем временем, парламентарии не сидят, сложа руки. На очереди разработка документа, как помочь заемщикам выбрать способ погашения кредита: аннуитет или дифференцированный (более предпочтительный для заемщиков).