Планируется, что в течение 2017 года в нашей стране будет открыт 21 торговый центр. Общая площадь этих заведений должна быть 625 тыс. кв. м. Правда, это пока еще приблизительные данные, так как за первое полугодие удалось создать лишь 7 ТЦ. Даже если указанные цифры будут реализованы, все равно это будут минимальные показания за последние 10 лет. Причина в том, что за это время снизились доходы населения. И многих волнует вопрос о том, как прожить, а не оформление ООО или ИП.
Однако участники рынка считают, что данное снижение продолжается последнее время, но со следующего года возможен рост торговой недвижимости.
Общая площадь возведенных в этом году ТЦ — 225 тыс кв.м. Таким образом, остается возвести еще 14 ТЦ площадью 400 тыс. кв.м.
Снижение объемов наблюдается с 2014 года. Именно в тот год было возведено меньше всего торговых объектов. Они заняли площадь в 1,9 млн кв. м. Однако это было лишь начало. Например, уже в 2015 году данный показатель упал до 1,2 млн. кв.м. Такой же параметр сохранился и в 2017 году. А между тем за 2015 — 2016 год доходы граждан снизились почти на 10%. Причем снижение продолжается и далее. И уже за первое полугодие 2017 года доходы упали еще на 1,8%.
Снижение покупательской способности приводит к снижению потребительского спроса. А это влечет уменьшение оборота розничной торговли и общественного питания. Так, оборот общественного питания за 2015 — 2016 год упал на 8%, а оборот розницы — на 15%. И это при том, что в России еще не полностью сформирована торговая инфраструктура.
В 2015 — 2016 года из-за сложной экономической ситуации девелоперы предпочли не запускать новые объекты, так как ритейл неожиданно оказался рискованным.
С таким анализом согласны и эксперты.
Так, если все же не удастся за этот год открыть новые ТЦ, то данный год будет самым неурожайным за последние 15 лет. Тем более что и без того в последнее время площадь новых торговых центров заметно сокращалась. Например, если средняя площадь торгового центра в 2015 году составляла 33 тыс. кв. м, то в 2016 году этот показатель был в районе 30 тыс. кв. м. Сейчас же новые торговые центры имеют среднюю площадь — 20 тыс. кв.м.