В двух чтениях принят закон о передаче монополии на кадастровую оценку государству. Теперь ее будут определять государственные бюджетные организации. Создаваться они будут во всех регионах. В круг их обязанностей войдет также рассмотрение жалоб на технические ошибки и ведение базы данных. Для оспаривания кадастровой стоимости могут быть созданы специальные комиссии, если на этом будет настаивать сам регион.

Закон вступит в силу с января следующего года. И до 2020 года будет проходить переходный период. Причем регионам дается право самостоятельно определить, каким образом новая система будет введена.

Кадастровая стоимость — один из важных элементов ценообразования на рынке недвижимости и не только. Его используют при расчете налога на имущество организаций и граждан. Многие регионы перешли на эту систему с 2014 года. Другие должны присоединиться до 2020 года. Учитываются данные Федеральной налоговой службой. Именно из нее и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество налоговая получает все данные.

На данный момент кадастровую стоимость определяют частные оценщики, имеющие регистрацию юридического лица, и частные организации. Причем часто оценка двух одинаковых квартир может отличаться. В результате оспаривать итоги приходится через суд, а это не только трудозатратно, но и прилично затягивает решение вопроса. Поэтому было предложено гражданам дать право решать вопросы и в досудебном порядке.

Часто ошибки в оценке возникают из-за того, что оценщик не выезжает на объект и учитывает исключительно данные в кадастре. А по ним трудно понять: кирпичный дом или панельный, в документе также нет данных об износе дома, о вводе его в эксплуатацию.

Теперь всеми этими вопросами займется муниципалитет. Правда, в этом есть свой риск, так как может создаться почва для коррупции.

Если регион не будет создавать досудебные комиссии, то оспорить оценку граждане могут в суде.