В конце января состоялось обсуждение проекта, который позволяет забирать у должников единственное жилье, если размер их долга —более 5% от стоимости недвижимости. Против подобного закона активно выступает Росимущество. А вот Центробанк встал на сторону банков, невзирая на проблемы граждан, которые в таком случае могут остаться без крыши над головой из-за своих потребительских кредитов или просроченных алиментов. Минюст готов учесть рекомендации ведомств и доработать данный проект.

Согласно проекту, изымать будут то жилье, которое превышает социальные нормы. А те, в свою очередь, сейчас равны 14 — 18 кв на человека (тут все зависит от региона). После изымания должнику даются деньги для того, чтобы он приобрел жилье, соответствующее социальным нормам. Если же он не уложился в трехмесячный срок, то ему дается иное пригодное для жилья помещение.

До этого проекта изымать могли лишь ту недвижимость, которая была заложена в рамках ипотечных кредитов (даже если это жилье единственное). И то — все это делается по решению суда.

Если закон будет принят, то коснется он около 10% заемщиков, особенно если учесть, что сейчас у физлиц более 1 трлн рублей по кредитам просрочено уже на срок более 90 дней. Однако кроме долгов по кредитам, квартиру могут изъять и в случае долгов по выплате алиментов. Сейчас долги до алиментам — это примерно 100 млрд рублей. Так же поднимался вопрос о том, чтобы квартиры изымали и при наличии долгов по уплате ЖКХ. Причем это может коснуться и тех, кто занимается ликвидацией юридического лица.

Однако в ходе обсуждений многие выступили против данного проекта, так как сочли, что он в первую очередь коснется беднейших слоев населения. Тем более если установить порог в 5%, то в тех регионах, где квартиры стоит 500 — 600 тыс рублей, их смогут изымать и при долге свыше 25 тысяч. Таким образом, если человек купит телевизор в кредит и вовремя не погасит долг, то он останется без жилья.

Росимущество указывает и на то, что процесс изъятия жилья может растянуться: человек может оспаривать данное решение. В результат чего и найти покупателей на эти метры будет крайне затруднительно.

Однако проект поддержал ЦБ и Сбербанк. Тем более есть вероятность, что из-за небольших сумм банки не будут затевать изъятие имущества. Скорее всего обращаться к данной процедуре будут при сумме долга свыше 1 млн рублей.