В Госдуму внесен проект, согласно которому скоро может оказаться, что за владельцами машин будет закреплено место на стоянке. Авторы проекта считают, что у дороги, мойки, шлагбаумов, гаражей должны быть владельцы, а сами объекты должны быть оформлены в качестве недвижимого имущества, которое могло бы передаваться по наследству, продаваться и т. п. Инициатором идеи стал глава Комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников.
Страсти вокруг гаражей до сих пор кипят везде. Не обошла данная проблема и столицу. Планируется, что внесенный на рассмотрение законопроект частично решит данную проблему. Закон вполне можно было бы назвать гаражной амнистией. Так, он обозначает, что такое гараж и что такое машиноместо. Все это — имущество, которое должно быть учтено. Поэтому необходим кадастровый учет и государственная регистрация при переходе права собственности.
Так, в соответствии с внесенным проектом, гараж — это капитальное строение, а машиноместо — участок, который предназначен для стоянки или хранения машины.
Кроме того, проект решает вопросы о дорогах, автомойках и шлагбаумах. Автор проекта указывает, что все это — общая собственность. В соответствии с чем, если владелец гаража или машиноместо продает ее или данная недвижимость наследуется, то передается и наследуется доля в данной общей собственности. Никаких ограничений в этом плане быть не может.
На данный момент, если человек решает продать свое место, то он в первую очередь должен предложить его другим владельцам. И лишь в случае, если они откажутся, продавать другим. Новый законопроект избавляет от подобной головной боли. Владелец теперь имеет право продавать участок кому угодно. Если в покупке заинтересован сосед, то именно сосед должен озаботиться этим вопросом, но никак не собственник. К тому же порой нереально опросить всех владельцев. В результате подделываются подписи, а сделку всегда можно опротестовать.
Одна из главных проблем — многие гаражи, которые строились на общие деньги, не зафиксированы. В результате у чиновников появляются причины снести постройку. Для того чтобы это предупредить, необходима регистрация. В этом случае постройку смогут снести лишь при выплате владельцам определенной компенсации. Подобная схема действует уже, если речь идет о сносе дома или помещения, в котором находится учреждение с адресом от собственника.
В собственность могут оформляться и места для стоянок, которые находятся рядом с домом. Тут возможны варианты, когда владельцы машиномест объединятся в гаражное товарищество или если данная территория станет общей собственностью со всеми владельцами квартир. Самый простой вариант — именно товарищество.