Теперь компании и организации, взявшие на себя управление многоквартирными жилыми домами, обяжут получать лицензии для продолжения такого рода хозяйственной деятельности. Подача соответствующего пакета документов началась. Право выдачи разрешительных бумаг принадлежит региональным структурам жилищного надзора. По крайней мере, об этом гласят поправки в ЖК РФ, утвержденные ФЗ № 255-ФЗ от 21 июля 2014 года.

Как выяснилось, исход решений региональных структур, осуществляющих жилнадзор, будет зависеть от указаний со стороны специальных лицензионных комиссий. Около трети членов состава таких комиссий будут занимать представители СРО, а также общественных некоммерческих деятелей и организаций.

Отметим, что уже к 1 мая 2015 года все управляющие компании получат соответствующие лицензии. Более того, чтобы их заполучить, придется урегулировать вопросы следующего характера:

- компания-управляющий должна иметь статус юрлица или зарегистрированного ип на территории государства;

- должностные лица компаний должны иметь в наличии не менее 1 квалификационного аттестата;

- за руководителями не должны числиться неснятые/непогашенные судимости по экономическим правонарушениям;

- компания обязуется соблюдать законы по обработке и хранению конфиденциальной информации.

Как сообщается, лицензии будут выдаваться на безлимитный срок, но право работать в такой сфере может быть аннулировано в любой момент. Возникновение такой ситуации возможно только в судебном порядке, да и то при условии, если поступит правдивая информация, что управляющая компания не справляется со своими обязанностями. Кроме того, чтобы Госжилнадзор признал работу организации «некачественной», ее предварительно необходимо освободить от управления 15% объема площади многоквартирных домов, первоначально «имевшегося на балансе».

Большинство экспертов уверено, что введение подобного механизма лицензирования для управляющих компаний позволит убрать недобросовестных участников рынка. В результате, качество управления жилым фондом существенно повысится.