Решается вопрос о том, как бороться со строениями, которые владельцы участков по тем или иным причинам забыли зарегистрировать. Проект, касающийся данного вопроса, сейчас находится в разработке. Вполне возможно, что в нем будет указано, что владельцам таких строений придется платить налог на землю в пятикратном размере. Таким образом чиновники пытаются заставить собственников оформить постройки.
В Подмосковье подобных построек около 2,5 млн. Если проект будет принят, то затронет он и собственников дачных участков. Готовность строения будет оцениваться по подключению к нему электричества и отопления.
Сейчас прорабатываются поправки, которые внесут в Налоговой кодекс. По нему стоимость объектов недвижимости на участке будет высчитывается с учетом его кадастровой стоимости, помноженной на определенный коэффициент. Таким образом в случае, если постройки не зарегистрированы, то коэффициент может позволить налог увеличить в 5 раз. Подобный подход поможет за два года собрать около 1,8 млрд рублей налогов с собственников, которые сознательно игнорируют процесс регистрации недвижимости.
В Подмосковье насчитывается около 9 млн объектов невидимости. Причем 30% из них — незарегистрированы. На участках, которые были выделены под индивидуальное строительство по России, имеется 4,4 млн участков, которые требуют регистрации. Планируется, что новый проект, который будет внесен в Госдуму до конца года, позволит что-то изменить в данной сфере. Ведь собственники жилья используют данные постройки фактически для проживания, при этом власти не имеют никаких способов воздействия на них.
Эксперты считают, что не стоит владельцев незарегистрированных строений, которые могут использоваться для жилья, равнять на дачников. Для последних стоит установить иные ставки налога. Ведь не все они имеют регистрацию ИП в Москве. А между тем, например, владельцу восьми соток в СНТ «Дубки», который находится в Звенигороде, приходится платить 8,8 тыс. рублей налога на землю. Если же инициатива будет поддержана, то им придется выплачивать за нахождение на участке неоформленной постройки — 44 тыс.
Также возникает вопрос: каким образом будет решаться, что строительство завершено. Ведь подобные процедуры в полномочия налоговиков не входят, а другие чиновники не имеют права заниматься налоговыми проверками.