Для того, чтобы помочь отдельным видам ипотечников, государство готово выделить 2 млрд рублей.
Премьер-министр Дмитрий Медведев сообщил о том, что Агентству ипотечного жилищного кредитования дали задание провести анализ возможностей по снижению процентных ставок по ипотеке. Вполне возможно, что в скором времени российские банки смогут давать такие кредиты на более выгодных условиях. А для тех граждан, которые по определенным условиям имеют сложности с погашением кредита, предусмотрена будет помощь от государства. Уже сейчас на эти цели выделено 2 млрд рублей.
Еще в августе Сбербанк объявил о том, что им были снижены процентные ставки по жилищным кредитам. Так, новые ставки на покупку жилья в новостройке составят 7,4 — 10% годовых, а на вторичном рынке — 8,9 — 10%. Так же был снижен на 5 пунктов минимальный размер первоначального взноса. Теперь достаточно внести 15% от стоимости жилья, чтобы иметь возможность все остальное оплатить за счет жилищного кредитования.
Так что сейчас перед Агентством ипотечного кредитования стоит задача проанализировать, могут ли банки взять курс на снижение ставок. Кроме того АИЖК предстоит разработать предложения по развитию ипотечного сектора.
Тем более что в последнем году был замечен спад темпов строительства и ввода нового жилья в эксплуатацию. Однако все это — отражение тех процессов, которые идут в экономике.
Но все же это не критично. Тем более что продолжается стимулирование государством жилья экономического класса. И его доля на рынке растет уже второй год подряд.
Также Дмитрий Медведев предлагает наказывать чуть ли не уголовным преследованием недобросовестных застройщиков. Это те, которые забрали заказы у нормальных застройщиков за счет демпинга, при этом прекрасно зная, что за такую сумму не смогут выполнить свои обязательства. В результате объект не строится, а нормальные застройщики, которые называли адекватные цены, чуть ли не на грани ликвидации организации.
В следующем году планируется в рамках целевой программы выдать субсидии по 100 проектам из 32 субъектов федерации. Таким же образом в текущем году было поддержано более 60 инвестиционных проектов. Сейчас как раз ведется отбор субъектов для участия в этой программе. Планируется, что согласно этим проектам, в 2018 году будет введено 8 мл кв м жилья.