До конца этого года планируют принять закон, который упростит регистрацию прав собственности для членов ГСК. Сейчас данный закон разрабатывается Советом Федерации. Согласно ему у россиян появится возможность оформить на себя место в ГСК при предъявлении нескольких документов.

Данный закон позволит решить проблему, когда сотни тысяч гаражей не имеют определенного статуса. Причина в том, что эти гаражи люди получили еще в советские времена в гаражно-строительных кооперативах. Однако формально подобная недвижимость им не принадлежит. Когда в начале 90-х годов прошлого века началась массовая приватизация квартир, гаражи были отодвинуты на второй план. В результате многие граждане уже лишились их, а другим данное лишение еще грозит.

По данным Росреестра в Республике Коми из 116 тыс гаражей в собственность было оформлено лишь 9,6 тыс.

С проблемой регионы столкнулись во время проведения инвентаризации объектов недвижимости. С одной стороны, на данные строения имеются определенные правоустанавливающие документы. Как правило, это бумага, выданная председателем местного совета в 60 — 70-е годы прошлого века. С другой стороны, как объект собственности такое строение не оформлено. В результате получается, что определенного статуса у гаража нет и непонятно: на основании чего они подключены к электросетям. Для того, чтобы это совершить, нужно заключение договора с собственником. К тому же из-за того, что нет у гаража статуса, местные власти могут их легко снести. Еще одна причина: владелец гаража не может его даже застраховать, так как он не оформлен в собственность. И в этом случае, если гараж сгорит, то его владелец ничего не получит.

Есть и еще одна сторона этого дела: так как у гаража нет законного владельца, то в бюджет не идут доходы в виде налогов на строение. К тому же властям не с кого просить за состояние постройки и прилегающей к ней территории.

В подготавливаемом проекте будут перечислены документы, которые нужно предоставить для регистрации гаража как объекта собственности. Среди них: документ, подтверждающий членство ГСК и оплату паевого взноса, техническая документация, а также документ, изданный органом власти о представлении кооперативу земельного участка.

Таким образом, те, кто решил оформить гараж в собственность, обойдется вся эта процедура в 15 — 20 тысяч.

Многие россияне уже поднимали этот вопрос. Причем волнует он всех: и простых тружеников и тех, кто имеет зарегистрированную фирму. Ведь такие гаражи порой доставались в наследство. Некоторые регионы самостоятельно решали эту проблему, объявляя «гаражную амнистию» на региональном уровне. Например, в Ульяновской области амнистия коснулась земли. Владельцы гаража могли оформить ее на себя, но потом должны были все равно идти в суд и доказывать право собственности на гараж.

Таким образом вопрос назревал уже давно и настала пора его решить.