В случае, если владельцы участков, купленных под индивидуальное жилищное строительства, в течение трех лет так ничего на нем не построили и не зарегистрировали строение, то их ждут выплаты повышенного земельного налога.

Департамент недвижимости минэкономразвития подготовил поправки в Налоговый кодекс, согласно которому при отсутствии строения после трех лет после покупки участка для ИЖС, налоговая ставка увеличивается почти что вдвое. Планируется, что все это должно простимулировать владельцев на обустройство подобных земель. Повышенный налог будет высылаться вплоть до того момента, когда не появится и не будет зарегистрирован дом. Если учитывать, какова кадастровая стоимость участка, то суммы будут внушительными.

Однако дачники могут не беспокоиться. В проекте есть оговорка, что повышенный налог коснется лишь владельцев участков для индивидуального жилищного строительства, в число которых также не входит коммерческая недвижимость, купленная для юридической регистрации фирмы.

Сейчас в России около 16 млн гектаров выделено как раз для ИЖС. Причем владельцы таких участков платят пока пониженный налог. Все это было введено для того, чтобы они имели возможность построить жилье. Однако если подобной проблемой они вовремя не обеспокоились и спустя три года участок так и продолжает пустовать, то при расчете налога стоит учитывать повышенный коэффициент, тем более, что почти 5 мл гектаров земли из выделенных под ИЖС уже зарастает бурьяном. Владельцам бы их продать, но они не торопятся совершать данные действия, так как ждут роста цен. Некоторые идут на хитрость, совершая продажу аффилированным лицам. Теперь такой метод не сработает, так как налог в этом случае не обнуляются, а новые хозяева будут продолжать платить с учетом повышенного коэффициенте, пока участок не обзаведется постройкой. Причем в новом проекте указано, что данной постройкой должен быть не какой-то сарайчик, а «жилой дом». Требования к нему прописаны в Гражданском кодексе.