Коммерсанты Москвы и области, располагающие арендными помещениями площадью до 300 кв. метров, получили право первоочередного выкупа таких объектов. Главное условие — пользование арендными помещениями с 1 июля 2011 года и раньше. ИП и юрлицам необходимо подавать соответствующие заявки, но не позже 01.07.2015 г. Более подробно об этом сообщается на ГБУ «Малый бизнес Москвы».

Таким образом, бизнесмены получили уникальную возможность завладеть торговыми площадями без участия в конкурсе. Порядок выкупа объектов недвижимости — оплата всей суммы сразу либо в рассрочку до 3-х лет с уплатой 2,75% годовых. Вместе с площадями бизнесмен заполучит свой юридический адрес в Москве, за который не надо платить.

Практика льготного выкупа станет достойной альтернативой ныне существующей тенденции снижению цен на аренду помещений до 300 кв. метров. На сегодняшний день арендная плата, в среднем, сохранена на уровне 3500 рублей за 1 м2.

Отметим, что воспользоваться заманчивым предложением от «новоиспеченного» руководства столичного Департамента городского имущества могут не только представители малого предпринимательства, но и крупные компании, если смогут перекупить уникальное право. Чтобы «провернуть» такого рода дела, придется выкупить небольшой бизнес, а после — немедленно изменить состав его учредителей (или сделать внесение изменений в учредительные документы).

Основные преимущества «льготного выкупа» заключаются доступности городской недвижимости из более широкого списка, предлагаемого программой приватизации Правительства Москвы раз в 3 года.

Добавим, что срок рассмотрения документов не может длиться более 30 дней. Письменное обращение к чиновникам Департамента и лично к мэру Собянину заметно ускорит реализацию права на льготу. Далее, из Департамента будет прислан Договор купли-продажи с четко прописанной суммой и порядком ее оплаты (без НДС). Предпринимателю лишь остается решить в 30-дневный срок, подписать или нет такой документ. Право на аренду, при этом, сохраняется...