Несмотря на возросшие темпы строительства, все равно от недостроев никто не застрахован. По крайней мере так было до этого. Теперь Минстрой России разрабатывает законопроект, согласно которому дольщики должны будут обязательно страховаться на случай недостроя той недвижимости, которую они приобретают.

Соответствующие поправки будут внесены в закон «Об участии в долевом строительстве». Если законопроект вступит в силу, то все дольщики обязаны будут самостоятельно страховать риски, которые могут возникнуть, если стройка не будет завершена и есть вероятность, что застройщику придется закрыть фирму.

Список страховых компаний, которые будут заниматься подобными делами, должен быть вывешен на сайте ЦБ РФ. При этом минимальный размер компенсации в случае возникновения страхового случая должен быть не меньше стоимости самого жилья, которая будет рассчитываться, исходя из средне-рыночной стоимости квадратного метра в каждом конкретно взятом регионе.

Сами застройщики выступают против подобных введений, так как считают, что они усложнят процедуру покупки и приведут к росту цен на недвижимость. Сейчас все страховые риски ложатся на самого застройщика и клиенту ничего не приходится платить дополнительно, а главное, не надо совершать лишних действий. Эксперты считают, что с введением данного законопроекта есть вероятность, что покупатели обратят свой взор не на новостройки, а на уже готовое жилье, готовое к вводу в эксплуатацию.

Сами страховые компании считают, что если страхование возложить на плечи самих покупателей, то ничего не изменится. Они так же останутся не застрахованы от случая недостроя. А риск страховых компаний останется тем же, как если бы страховались сами застройщики. Однако есть один нюанс: по этой схеме застройщик не обязан предоставлять страховщикам все документы, чтобы тот оценил возможные риски. Так что каким образом будет проводиться оценка — неизвестно.