Подготавливается еще один обязательный вид страхования. На этот раз он коснется деятельности риэлторов. Ряд депутатов внесли на рассмотрение в Госдуму проект, согласно которому необходимо будет страхование ответственности посредников при проведении сделок с недвижимостью. Страховщики не против такого подхода, который обеспечивает им процветание. Однако все же должны были признать, что риэлторы могут отвечать лишь за свои советы. А вот качество их проверить будет крайне сложно. Сами же участники рынка недвижимости признаются, что подобное введение приведет к подорожанию их услуг.

Проект был внесен депутатами из «Справедливой России». Они предложили, что в случае, если заказчику риэлторских услуг был принесен вред из-за нарушений со стороны риэлтора, то убытки должны быть возмещены за счет страховых выплат в соответствии с договором страхования ответственности риэлтора. Минимальная сумма возмещения должна быть, по замыслу авторов, 300 тыс рублей.

Депутаты подсчитали, что в России около 500 тыс. физических лиц, часть из которых имеют юридический адрес в Москве, и все эти люди определяют свою профессию как риэлтор или агент по недвижимости. Однако все это — лишь официальные представители данных профессий. Около 60% — это те, кто работает нелегально. Депутаты надеются, что новый законопроект позволит последним уйти с рынка.

Для страховщиков данный проект оказался неожиданностью. Так, проект развития отрасли до 2020 года подразумевает, что страхование будет добровольным. Однако риэлторы не спешат использовать такую возможность. Лишь у единиц заключен договор на сумму, превышающую озвученную депутатами.

Однако есть в проекте и ряд неясных моментов. Так, операции по купле-продаже проводят банк и регистрационная палата. Первый занимается арендой ячейки, согласованием условий ее открытия. Вторая — проверкой подлинности документов на недвижимость. В результате получается, что ответственность риэлторов может касаться лишь его советов. Однако по каким параметрам он будет оцениваться, пока неясно.

Многие согласны, что такой подход повысит ответственность агентов по недвижимости перед клиентами. Но, конечно, это скажется и на стоимости услуг. Сейчас комиссия составляет на первичном рынке 1,5 — 4%, а на вторичном — 2 — 3%.