Сейчас обсуждается идея введения обязательного страхования для строительно-монтажных рисков застройщиков. Таким образом, на страховщиков будет переложена обязанность по возмещению ущерба тем гражданам, которые пострадали из-за скрытых дефектов сданного в эксплуатацию здания.

Использование страхования при капитальном строительстве началось еще в конце 90-х годов прошлого века и продолжалось вплоть до 2014 года. Строительно-монтажные риски (СМР) держались в смете госстроек. Но затем власти пришли к выводу, что эти меры неэффективны, в результате чего страховщики лишились рынка, который приносил ежегодно миллиардные сборы.

То, что сейчас решено было вновь вернуться к этому вопросу, вполне возможно, связано с тем, что чиновники желают поднять позиции регионов в рейтинге Doing Business, а также в связи с реновацией в Москве.

Профильные специалисты не так давно изучали рейтинг Всемирного банка Doing Business, где оцениваются страны по количеству, качеству, срокам и уровню контроля качества в строительстве. И в данном рейтинге обозначалось, что в России почти минимальная обеспеченность гарантий имущественной ответственности строительных организаций, имеющих юридический адрес.

Правда, в Минстрое сообщили, что данные обсуждения с ними не ведутся. Также, скорее всего, предложения департамента градостроительной политики Москвы не коснутся жилищного строительства и фонда защиты дольщиков.

Однако уже сейчас строительные СРО создают страховые механизмы покрытия строительных рисков. С этой целью они отчисляют определенный процент средств в компенсационные фонды. К данному фонду можно будет обратиться, если к компании появятся претензии по части ее работы в тот момент, если организация уже ушла с рынка.

СРО успели накопить более 100 млрд рублей, при этом выплаты из фонда были минимальные. Однако стоит отметить, что более треть этой суммы было потеряно в банках, у которых были отозваны лицензии.

До 2014 года 1% от сметы выделялось именно на страхование. Объем рынка в 2013 году составил 38 млрд рублей. Но в 2014 году правительство решило, что данные расходы на страхование являются избыточными и их предложили убрать. Таким образом, компании лишились ежегодных сборов, а некоторые, в числе которых «Гефест», входящий до этого в топ-70 и не успевший переориентировать бизнес, лишились лицензии.