Правда, это возможно при условии, если только ранее она эксплуатировалась в хозяйственных бизнес-целях ИП. Например, площадь помещения была направлена на сдачу в аренду под размещение места торговли. Даже юридический адрес для регистрации ООО арендовался. ВС РФ пришел к заключению, что «сидящий» на УСН бизнесмен был обязан включать в базу налогообложения основной доход от продажи объекта недвижимости (в нашем случае — от продажи ТЦ, служащего источником доходов). Арбитраж истолковал спорные моменты по делу от 13.03.2015 № 309-КГ14-7640 в пользу территориального органа ФНС. Для бизнесмена же начисленные ФНС штрафные санкции и решение ВАС РФ стали полной неожиданностью.

Добавим, что основным видом деятельности ИП, как выяснилось, выступала оптовая торговля товарами продовольственной группы, поэтому вскоре ему пришлось продать здание. Даже несмотря на то, что эта недвижимость приносила солидную прибыль, поскольку находилась в аренде. ИП счел нужным не включать доход от реализации объекта в базу единого налога, что стало его ошибкой. В ходе проверки инспекторы налоговой легко выявили нарушение норм ст.346.15 НК РФ, в связи с чем к ИП были применены штрафные санкции, предусмотренные ст.122 того же Кодекса.

Как ни старался горе-предприниматель добиться справедливости, но ВАС РФ поставил «жирную» точку в деле. В результате, судейство всех нижестоящих инстанций сочло штрафные санкции по делу полностью обоснованными (доначисление налога и пени). Доход ИП подлежал налогообложению в рамках применения УСН, и даже обстоятельство, что денежные средства от продажи оказались на текущем счете физлица, по мнению верховных судей, не имело существенного значения.

Напомним, что «споткнулся» бизнесмен о пункт в одном из собственноручно заполненных документов. В частности, при регистрации ип в москве ним был указан дополнительный вид деятельности — сдача внаем собственной недвижимости.