С 1 января вступил в силу закон, регламентирующий порядок регистрации жилья в текущем году. Авторы надеются, что он сможет упростить данную процедуру.
До этого существовала двухэтапная система, согласно которой владелец должен был сначала поставить недвижимость на государственный кадастровый учет в Кадастровой палате, а уж затем шла регистрация права собственности в Росреестре с учетом места нахождения объекта. Однако теперь все эти действия можно будет завершить в один этап, обращаясь всего в один орган.
Этот орган — Единый государственный реестр недвижимости. Сюда будет поступать информация из Государственного кадастра и из Единого государственного реестра прав. В результате на руки люди будут получать не свидетельство о государственной регистрации, а выписку из ЕГРН. В связи с тем, что ведение реестра будет проходить в электронном формате, то обратиться за документом можно будет в любое отделение Росреестра, вне зависимости от местонахождения самого объекта недвижимости.
Еще одно приятное изменение коснется сроков регистрации недвижимости. Если до этого каждый этап регистрации занимал до 10 рабочих дней (то есть на все уходило почти 3 недели), то теперь можно будет уложиться в 10 дней. Правда, если подача заявления происходить будет через МФЦ, то срок увеличится до 12 дней.
В реестр будет заноситься не только информация о полученных правах, но и о всех, кто в квартире зарегистрирован. Таким образом можно будет проследить за тем, кто был прописан в квартире ранее. Правда, все эти данные будут заполняться лишь с 2017 года. Сейчас таких данных в реестре, в которых бы указывались все сделки с квартирой, нет.
Правда, во время переходного периода возможно возникновение определенных сложностей. Например, может некорректно отражаться информация в электронных выписках. Поэтому собственникам стоит заранее получить данные выписки, чтобы убедиться в правильности информации, занесенной в реестр. В противном случае сама сделка с недвижимостью может оказаться под вопросом. А с учетом того, что речь идет не о какой-то операции, которую проводят для прекращения деятельности фирмы, а о жилых метрах, то стоит внимательно отнестись к данному вопросу. Правда, юристы предупреждают, что скорее всего некорректное отображение возможно из-за того, что в России у многих объектов нет государственной регистрации права и они либо не поставлены на кадастровый учет, либо имеют нескольких собственников. Если граждане столкнутся с ошибкой, то исправлял ее надо, обратившись в управление Росреестра. Если это не поможет, то тогда надо идти в суд.