Нынешний год можно назвать рекордным по строительству новых складов, которые были возведены с момента окончания мирового экономического кризиса.

Согласно результатам оценивания консалтинговой компании Cushman & Wakefield общая площадь прироста составляет более миллиона квадратных метров. Несколько иные данные приводятся в газете «Ведомости». Так, в Colliers International полагают, что будет построено 900 тыс. квадратных метров, а консультанты Jones Lang LaSalle прогнозируют только 850 тысяч. За всю докризисную историю рекордным было строительство 1,37 миллионов кв. м в 2007 году.

Руководитель отдела складской недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев объясняет, что большая часть площадей к моменту ввода оказываются проданными или сданы в аренду. Несмотря на то, что новых проектов оказывается недостаточно, девелоперы опасаются резкого снижения спроса, поэтому им выгодно удерживать складские помещения в дефиците, так как почтовое обслуживание юридического адреса, в данном случае, не требуется.

Эксперты убеждены, что рост торговой недвижимости в России подкреплен за счет регионов. Более 70% торговых центров в настоящее время сосредоточено в провинциальных городах с населением менее миллиона человек. По итогам 1-го квартала 2013 года только рынки Санкт-Петербурга, Волгограда и Белгорода пополнились крупными торговыми площадками.

Напомним, ранее аналитики Cushman & Wakefield предсказывали, что Россия может занять первое место в Европе по количеству квадратов торговых площадей. Российские девелоперы решили шагнуть еще дальше. Они планируют организовать под магазины не менее 3 млн. кв. м площадей, обогнав тем самым Великобританию и Францию.

Добавим, организация и осуществление торговой деятельности на территории Российской Федерации регулируются ФЗ от 28.12.2009 № 381-ФЗ. Согласно нормативному документу, власти субъектов РФ обязаны содействовать развитию торговой деятельности, создавая региональные программы по развитию торговли.