Вполне возможно, что скоро государственную экспертизу, которая необходима в капитальном строительстве, заменят на страхование ответственности. Коснется реформа строительства промышленных объектов. Страхование ответственности потребуется проектировщикам, застройщикам и владельцам объектов. Удивительно, что инициаторами идеи выступили не страховщики, а промышленники из РСПП. Планируется, что процедура будет проходить не сразу, а постепенно. Так, на первом этапе жилье из-под экспертизы выведено полностью не будет. Но уже сейчас девелоперы считают, что подобный законопроект приведет к росту квадратного метра на 2%.
Проект поэтапной замены всех стадий прохождения экспертизы на соответствие требованиям разных видов безопасности обсуждался на совещании.
На первом этапе планируется внесение в Градостроительный кодекс изменений, которые позволят вместо проведения экспертизы проектной документации заключить договор страхования. Подобное введение будет использовано на особо опасных и технически сложных объектах, которые соответствуют хотя бы одной характеристике: пролет — не более 100 м, высота — более 10 м, наличие консоли более чем 20 м. На этом этапе замена экспертизы страхованием не будет возможна для жилищного строительства, авиационной и космической, а также железнодорожной инфраструктуры. Не попадут на этом этапе под изменения автомобильные дороги, объекты культурного наследия и бюджетные стройки. Страхование рисков так же должно заменить экологическую экспертизу и экспертизу промышленной безопасности.
Причина появления такого проекта в том, что бизнес устал от всевозможных согласований проектов. Подчас на все это уходит более 2 лет, а за это время многое может измениться, в том числе может потребоваться и эмиссия акций. Все это вызвано с тем, что некоторые экспертизы не могут проводиться параллельно. А между тем, замена на страхование уже используется в европейской практике. Для бизнеса это более удобно и даже выгодно.
Однако страховщики пока не спешат говорить о том, насколько в финансовом плане такая замена будет выгодна. Ведь сейчас организация тратит средства на экспертизу. При страховании траты на экспертизу (пусть даже она будет проходить в другом формате) так же будут. Но к ним могут присоединиться и дополнительные расходы. Так что пока о стоимости страховых услуг сложно судить.