Планируется, что в 2017 году будет принят закон о защите прав покупателей жилья, который разработал Минэкономразвития. Ожидается его принятие в осеннюю сессию.

Согласно проекту, нельзя будет изымать жилье у добросовестного приобретателя, если это жилье является у него единственным, даже если приватизировано оно было с нарушениями.

Так, сейчас активно власти регионов пересматривают дела по приватизации, которая была сделана в 90-е годы. В случаях обнаружения нарушений документы передаются в суд. Но тут надо учесть, что за прошедшее с тех пор время данная недвижимость могла несколько раз сменить собственников. В результате за нарушения в прошлом приходится расплачиваться последним владельцам, которых вызывают в суд в качестве ответчиков. И в случае, если суд признает нарушения, то эти люди буквально оказываются на улице. Именно на их защиту и направлен новый закон, который не даст людям лишиться единственного жилья. На данный момент проект находится на экспертизе и члены Общественной палаты выявили ряд недостатков. Один из них заключается в том, что хоть закон и защищает права граждан, а между тем он создает некую коллизию, нарушая принцип равенства собственников. Так, сейчас все собственники равны. Причем ими могут быть как государство, так физические лица или юридические лица, которые могут иметь юрадрес ООО. С новым же проектом субъекты, имеющие право на владение собственность, не могут ее себе вернуть. Однако то, что законодатель сделал первые шаги, чтобы не допустить массового отбирания квартир, уже хорошо. Тем более в последнее время данные действия могли приобрети массовый характер.

Общественная палата настаивает: убытки не должен нести ни тот, кому принадлежит объекта по закону, ни добросовестный покупатель. Так что в этом случае правильнее было бы предъявить обвинения виновным.

Кроме того, члены ОП указывают, что в проекте есть небольшие несоответствия. С одной стороны говорится, что квартиры у добросовестных покупателей не должны изыматься. Однако там же указана и компенсация в случае изымания. Но ситуации, в ходе которой данная норма должна действовать, в документе не прописана.

Авторы же проекта настаивают, что в в первую очередь необходимо защищать права граждан, так как по сравнению с государством, именно население является более слабой стороной. Конечно, проще предъявить претензии последним владельцам и отнять у них жилье в пользу государства. Однако в этом случае нее стоит идти по легкому пути.