Договор аренды юридического адреса

Случается, что нет необходимости в аренде помещения (например, фирмам, оказывающим услуги на выезде — сантехники, бригады грузчиков, сборщики мебели и т.п.), но для осуществления предпринимательской деятельности необходима государственная регистрация в налоговой инспекции. А для того, чтобы налоговой орган зарегистрировал фирму, необходим юридический адрес.

Для того, чтобы получить юридический адрес есть два способа: арендовать помещение (что дорого, а экономия особенно важна на этапе рождения фирмы) или арендовать юридический адрес.

Аренда юридического адреса  — это неофициальный термин, в гражданском кодексе такой термин отсутствует. Зато в ГК есть статьи, регулирующие отношения по поводу аренды помещений. Эти статьи и берутся за основу при заключении договора аренды юридического адреса.

В договоре аренды помещения обязательно прописываются пункты про сроки и стоимость аренды помещения, обычно договор заключается на 11 месяцев, т.к. такие договоры не подлежат обязательной госрегистрации. По истечении 11 месяцев заключается новый договор.

При заключении договора аренды необходимо убедиться в том, что арендодатель является собственником помещения, либо (в случае субаренды) имеет право и разрешение от собственника на сдачу помещения в аренду/субаренду.

Договор аренды юридического адреса удобен тем, что арендатор оплачивает достаточно небольшие деньги (в Москве это в среднем 15-20 тысяч рублей в год) за то, чтобы иметь возможность осуществлять законную предпринимательскую деятельность на территории Москвы. В случае аренды помещения эта сумма была бы в разы больше. Аренда юридического адреса позволяет зарегистрировать юрлицо в налоговой инспекции, открыть расчетный счет в коммерческом банке, а также зарегистрироваться во всех необходимых фондах.

Некоторые арендодатели предоставляют услугу по почтовому обслуживанию адресов. Это очень удобно — вся корреспонденция аккумулируется в одном месте и передается арендатору на условиях, установленных договором. Таким образом, предприниматель не пропустит ни одно важное письмо, например из налоговой или банка, игнорирование которого может обернуться проблемами.

Конечно, как и везде, бывают недобросовестные лица, которые используют покупные юридические адреса в незаконных целях (фирмы-однодневки, «отмывание денег»), но для регулирования и контроля таких фирм существуют специализированные структуры.

Т.о. можно сделать вывод, что аренда юридического адреса — это востребованная услуга как для добросовестных «новичков» бизнесменов, так и для лиц с противозаконными намерениями.